বগুড়া জেলার শেরপুর উপজেলা যেন জমি জালিয়াতি ও রেজিস্ট্রি অনিয়মের নতুন ঠিকানা হয়ে উঠছে। উপজেলা সাব-রেজিস্ট্রি অফিস ঘিরে উঠছে একের পর এক গুরুতর অভিযোগ। ভূয়া খাজনার রসিদে জমি রেজিস্ট্রি, বন্ধকী জমি হস্তান্তর, এমনকি সরকারি বিদ্যালয়ের নামে দানকৃত জমি বিক্রির মতো ঘটনাও রয়েছে তালিকায়। প্রশাসনিক তদন্ত ও অনুসন্ধানে উঠে এসেছে অনেক বিস্ময়কর তথ্য।
সরকারি পর্যায়ে ভ‚মি ব্যবস্থাপনায় স্বচ্ছতা আনতে ডিজিটাল পদ্ধতি চালু করা হলেও, সেই সুযোগের অপব্যবহার করছে কিছু অসাধু মহল। এখন নামজারি, খতিয়ান, খাজনা পরিশোধ সবই অনলাইনে সম্পন্ন হয়। প্রতিটি কাগজের সঙ্গে যুক্ত থাকে কিউআর কোড, যা মোবাইল ফোন দিয়ে স্ক্যান করলেই যাচাই করা সম্ভব। অথচ শেরপুর সাব-রেজিস্ট্রি অফিসে এসব যাচাই না করেই দলিল নিবন্ধনের অভিযোগ পাওয়া যাচ্ছে।
বিষয়টি নিয়ে শেরপুর সাব-রেজিস্ট্রি অফিসের সাব-রেজিস্ট্রার মো. মিজানুর রহমান বলেন,“নিবন্ধন নিতিমালা ২০১৪-এর ৪২(১) ধারা অনুযায়ী, দলিলের খারিজ, খাজনা বা মালিকানা যাচাই করার দায়িত্ব আমাদের নয়। আমরা কেবল দলিল গ্রহণ করে রেজিস্ট্রেশন সম্পন্ন করি।”
কিন্তু বিশেষজ্ঞরা বলছেন, এই যুক্তি আসলে দায়িত্ব এড়ানোর কৌশল। ভূমি ও দুর্নীতিবিরোধী বিশ্লেষকদের মতে, “কিউআর কোড স্ক্যান করে জমির বৈধতা যাচাই করা আধা মিনিটের কাজ। অথচ এটা না করাই প্রমাণ করে, ইচ্ছাকৃতভাবে যাচাই না করে দুর্নীতিকে প্রশ্রয় দেওয়া হচ্ছে।”
অনুসন্ধানে উঠে আসে কয়েকটি চাঞ্চল্যকর উদাহরণ। ২০২৫ সালের মে মাসে গাড়িদহ ইউনিয়নে শাহনাজ বেগম নামে এক নারী ৩.৫ শতক জমি বিক্রি করেন রোকেয়া জ্যোতির কাছে। দলিলে বলা হয়, জমি তার নামে নামজারি রয়েছে। অথচ উপজেলা ভূমি অফিস জানায়, তার নামে কোনো রেকর্ডই নেই। কেস নম্বর যাচাই করলে দেখা যায়, সেটি কুসুম্বী ইউনিয়নের অন্য এক ব্যক্তির। অর্থাৎ সম্পূর্ণ জাল কেস নম্বর ব্যবহার করে জমি রেজিস্ট্রি করা হয়েছে।
এর আগে ২০২৩ সালে, পূবালী ব্যাংকে বন্ধক রাখা জমি রেজিস্ট্রি হয়ে যায় একজন দাদন ব্যবসায়ীর মাধ্যমে। জমির মালিক পুলক চন্দ্র দত্ত জানান,“দাদন নেওয়ার সময় ফাঁকা স্ট্যাম্পে সই নিয়েছিল। পরে বুঝতে পারি, সেই স্ট্যাম্প ব্যবহার করে জমি রেজিস্ট্রি করা হয়েছে। আমি জানতেও পারিনি!”
সবচেয়ে আলোচিত ঘটনা পাঁচ দেউলী পলাশ মেমোরিয়াল সরকারি প্রাথমিক বিদ্যালয়ের জমি বিক্রি। বিদ্যালয়ের সাবেক প্রধান শিক্ষক রফিকুল ইসলাম মঞ্জু বিদ্যালয়ের নামে নামজারি হওয়া তিন শতক জমি ২০২০ সালে রোকেয়া বেগমের কাছে বিক্রি করেন। অথচ শিক্ষা কর্মকর্তার দপ্তর জানায়, জমিটি সরকারি খতিয়ানভুক্ত এবং নিয়মিত খাজনা পরিশোধ হচ্ছিল।
বিষয়টি জানাজানি হওয়ার পর চলতি বছরের ১৪ জুন উপজেলা শিক্ষা অফিস এক সদস্যবিশিষ্ট তদন্ত কমিটি গঠন করে। তদন্ত কর্মকর্তা উপজেলা সহকারী শিক্ষা অফিসার আনিসুর রহমান জানান,“স্কুলের নামে জমি খতিয়ানভুক্ত, খাজনা রশিদও রয়েছে। সাবেক শিক্ষক বিষয়টি প্রাথমিকভাবে স্বীকার করেছেন এবং জমি ফিরিয়ে দেওয়ার প্রতিশ্রæতি দিয়েছেন।”
জমির ক্রেতা রোকেয়া বেগম বলেন,“আমি তো রেজিস্ট্রি করেছি অফিসে জমা দিয়ে, কেউ তো কিছু বলেনি! এখন বলছে এটা স্কুলের জমি আমি কী বুঝব?”
এই অনিয়মগুলোর ভয়াবহতায় সরকার হারাচ্ছে রাজস্ব, সাধারণ মানুষ পড়ছে বহু বছরের আইনি জটিলতায়। জমি হারানো, আদালতে মামলা, ঘরবাড়ি ভেঙে দেওয়া এসব বাস্তবতার মুখোমুখি হতে হচ্ছে নিরীহ মানুষকে।
বগুড়া জেলা জজ কোর্টের আইনজীবী মাহবুব আলী শাহ্ বলেন, “এখানে কিউআর কোড যাচাই না করাই বড় অপরাধ। ভূমি সংক্রান্ত অধিকাংশ মামলাই হয় ভুয়া দলিল ও জাল মালিকানা ঘিরে। সাব-রেজিস্ট্রি অফিসে জবাবদিহিতা নিশ্চিত না করলে এই প্রতারণা বন্ধ হবে না।”
এ বিষয়ে দুর্নীতি দমন কমিশনের বগুড়া জেলার উপপরিচালক মাহফুজ ইকবাল জানান,“এ ধরনের অভিযোগ পেলে আমরা তদন্ত করে ব্যবস্থা নেব। জমির বৈধতা যাচাই করা কর্মকর্তাদেও মৌলিক দায়িত্ব।”
শেরপুর উপজেলা নির্বাহী কর্মকর্তা আশিক খান বলেন,“বিদ্যালয়ের জমি বিক্রি ও অন্যান্য অনিয়ম নিয়ে তদন্ত চলমান। কাউকে ছাড় দেওয়া হবে না। প্রয়োজনে সাব-রেজিস্ট্রারকেও জবাবদিহির আওতায় আনা হবে।”